Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Gablenz bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, mit weiteren Erneuerungen im Trockenbau Ende 2025. Das Gebäude selbst wurde bereits 2013 energetisch saniert und verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.
**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 46 m² Wohnfläche** * **Umfassend modernisiert 2024** * **Eigener Kellerraum** * **Stellplatz inklusive** * **Attraktive Mieteinnahmen**
Die Wohnung ist seit Mitte 2025 zuverlässig für ca. 250 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Bei einem Hausgeld von ca. 200 € monatlich ergibt sich eine interessante Rendite. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage in Chemnitz-Gablenz ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit und die gewachsene Infrastruktur machen diese Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 4. September 2026
Kosten
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Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, mit weiteren Erneuerungen im Trockenbau Ende 2025. Das Gebäude selbst wurde bereits 2013 energetisch saniert und verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist seit Mitte 2025 zuverlässig für ca. 250 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Bei einem Hausgeld von ca. 200 € monatlich ergibt sich eine interessante Rendite. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage in Chemnitz-Gablenz ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit und die gewachsene Infrastruktur machen diese Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.
