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Historische 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Potenzial - Immobilienansicht 1 von 4

Historische 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Potenzial

Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland

74.000 €
1.062 €/m²
3
Zimmer
69.7
1
Etage
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1910
Zustand:Gut
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im **ersten Stock rechts** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1910 in beliebter Lage von Schloßchemnitz.

Die Wohnfläche von **ca. 69,62 m²** verteilt sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde um **1999 saniert** und präsentiert sich in einem guten Zustand mit normalen Gebrauchsspuren. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich ab dem 01.02.2024 auf **376,62 €**.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude von 1910 * Aufzug vorhanden * Balkon für entspannte Stunden * Kellerraum inklusive * Gas-Zentralheizung

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Schloßchemnitz und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Juwel und steht unter Denkmalschutz, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 3. September 2026

Kosten

Finanzierung

300 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

74.000 €· 1.062 €/m²3. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt74.000 €

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