Exklusive Maisonette-Traumwohnung in Hamburg Uhlenhorst nahe Außenalster

Diese exquisite 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines charmanten Jugendstilaltbaus aus dem Jahr 1912 bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** ein großzügiges und stilvolles Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Einheiten und ist bequem per **Fahrstuhl** erreichbar. Sie besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine extravagante Atmosphäre, die durch ein kleines Atrium im Eingangsbereich zusätzlich unterstrichen wird.

**Interieur** Der großzügige Wohn-Essbereich mit einem antiken Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der unteren Ebene. Eine gut ausgestattete Küche, ein praktischer Garderobenraum mit Einbauschränken sowie ein Hauswirtschafts- und Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges, modern gestaltetes Bad befinden.

**Ausstattung** - **Ca. 160 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen - **Dachterrasse** zum ruhigen Innenhof - Antiker Kachelofen und funktionierender Kaminofen - **Zwei Bäder** (Dusch- und Vollbad) - Echtholzparkett und Laminatböden - Gasheizung - Zwei Kellerabteile - Energetische Sanierungsmaßnahmen im Zeitraum 2011-2022 durchgeführt

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Genießen Sie die gehobene Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.