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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburgs Top-Lage Eimsbüttel - Immobilienansicht 1 von 11

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburgs Top-Lage Eimsbüttel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

565.000 €
14.413 €/m²
2
Zimmer
39.2
A
Energie
Renoviert
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1955
Zustand:Renoviert
Energie:A
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in den begehrten Harvé Suites, gelegen im Herzen von Eimsbüttel, Hamburg. Die Wohnung kombiniert auf ca. **39 m² Wohnfläche** klassischen Hamburger Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde nach **umfassender Modernisierung** erstmals bezogen.

**Überblick:** Diese helle und einladende Wohnung befindet sich in einem sorgfältig sanierten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955. Der Erstbezug nach der Modernisierung macht sie zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber urbanen Wohnens.

**Interieur:** Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein separates Schlafzimmer bieten auf ca. 39 m² optimalen Wohnraum. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der Zugang erfolgt über einen stilvollen Laubengang.

**Ausstattung:** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Erstbezug nach Sanierung** * Moderne Ausstattung * 1 Badezimmer * 1 Schlafzimmer

**Lage:** Die Harvé Suites liegen in einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs, an der ruhigen Brahmsallee im Grenzbereich zwischen Rotherbaum und Harvestehude. Die Nähe zu Parks wie dem Alsterpark und dem Botanischen Garten sowie die exzellente Infrastruktur mit Cafés, Geschäften, Schulen und Universitäten (Uni Hamburg, UKE) machen diese Lage besonders lebenswert. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

97
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.290 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

565.000 €· 14.413 €/m²16. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt565.000 €

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