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Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburgs Top-Lage Eimsbüttel - Immobilienansicht 1 von 15

Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburgs Top-Lage Eimsbüttel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

459.000 €
13.421 €/m²
1
Zimmer
34.2
0/4
Etage
A
Energie
Renoviert
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+1
Zimmer:1
Baujahr:1955
Zustand:Renoviert
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in den Harvé Suites, wo klassischer Hamburger Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Diese **ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **34 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im charmanten Grenzbereich zwischen Rotherbaum und Harvestehude.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und bodentiefe Fenster, die für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre sorgen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Laubengang, der dem Gebäude zusätzlichen Charakter verleiht. Sie wohnen in einem sorgfältig sanierten Bestandsgebäude aus dem Jahr **1955**, das nach umfassender Modernisierung nun bereit für seinen Erstbezug ist.

**Interieur** Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich geht fließend ineinander über und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und verbindet Stil mit Funktionalität.

**Ausstattung** * Ca. 34 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich * Separates Schlafzimmer * **Sonniger Balkon auf Gartenebene** * **Umfassend modernisiert** (Erstbezug nach Sanierung) * **Gepflegter Laubengang-Zugang**

**Lage** Die Harvé Suites liegen an der ruhigen Brahmsallee, umgeben von stilvoller Gründerzeitarchitektur und altem Baumbestand. Der Alsterpark, der Isebekkanal und die Außenalster sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafés, Restaurants, Geschäfte, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität Hamburg und das UKE sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit S- und U-Bahn-Stationen sowie guten Autoanbindungen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

97
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 5 Monaten · 6 Aufrufe

Aktualisiert 26. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.861 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

459.000 €· 13.421 €/m²16. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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