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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Hamburg-Fuhlsbüttel - Immobilienansicht 1 von 11

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Hamburg-Fuhlsbüttel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

579.000 €
5.733 €/m²
4
Zimmer
101
3/3
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung · 16 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1968
Zustand:Gut
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** großzügigen Wohnraum auf einer Ebene, ideal für Familien, Paare oder als WG.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und zwei **südwestlich ausgerichtete Balkone**, die zum Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight sind die **dreifach verglasten Terrassenelemente** mit großzügiger Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Separater Abstellraum * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Trockener Kellerraum * Geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit eigener Abmauerung * Zwei Balkone (Gesamtfläche 16 m²)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer soliden Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn (S1) und U-Bahn (U1) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum und der Erdkampsweg sind schnell erreichbar. Der Hamburger Flughafen liegt ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die Wohnung ist **ab sofort frei**. Das monatliche Wohngeld beträgt **405,74 €**. Ein virtueller 360°-Rundgang ist verfügbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon(16 m²)
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

71
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

94
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

79
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 5. September 2026

Kosten

Finanzierung

2.347 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

579.000 €· 5.733 €/m²5. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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