Oberstraße 77, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen und begehrten Wohnlage** im Hamburger Stadtteil Harvestehude, nur wenige Schritte vom idyllischen Innocentiapark entfernt.
Die Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Ensembles aus dem Jahr 1978 ist bequem per Treppenhaus oder **Fahrstuhl** erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und Zugang zum **sonnigen Südbalkon** bietet.
**Ausstattung:** * Zwei gut geschnittene Zimmer * Separater Kochbereich * Komfortables Vollbad mit Wanne * Separates WC * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum im Keller * Wohnfläche: **79 m²** * Baujahr: **1978**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer ruhigen, gewachsenen Atmosphäre. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote wie Parks und Alsterwege sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als **attraktive Kapitalanlage** mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 11.850 € (mit angekündigter Erhöhung auf 13.461,60 €).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 2. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen und begehrten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Harvestehude, nur wenige Schritte vom idyllischen Innocentiapark entfernt.
Die Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Ensembles aus dem Jahr 1978 ist bequem per Treppenhaus oder Fahrstuhl erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer ruhigen, gewachsenen Atmosphäre. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote wie Parks und Alsterwege sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 11.850 € (mit angekündigter Erhöhung auf 13.461,60 €).
