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Charmantes 2-Zimmer-Apartment in begehrter Hamburger Lage - Immobilienansicht 1 von 13

Charmantes 2-Zimmer-Apartment in begehrter Hamburger Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

398.000 €
4.914 €/m²
2
Zimmer
81
3/3
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1995
Zustand:Gut
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, Hamburg.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. **81 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben mit kurzen Wegen ins Grüne schätzen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Duplex-Stellplatz** rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **81 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * **Balkon** vorhanden * **Duplex-Stellplatz** * Ruhige Wohnlage

**Lage** Der Stadtteil Eimsbüttel ist bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnen A7 und A23 ermöglicht sowohl urbanes Leben als auch schnelle Ausflüge ins Grüne.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

46
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

73
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

48
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.613 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

398.000 €· 4.914 €/m²11. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt398.000 €

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