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Charmante Altbauwohnung in Altona mit historischem Flair - Immobilienansicht 1 von 12

Charmante Altbauwohnung in Altona mit historischem Flair

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

397.000 €
8.219 €/m²
2
Zimmer
48.3
2/2
Etage
D
Energie
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1889
Zustand:Originalzustand
Energie:D

Beschreibung

Diese helle und einladende Wohnung bietet auf ca. **48 m²** eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das ca. **1889 erbaute Gebäude** verströmt klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details.

**Übersicht** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Badewanne zu entspannten Momenten einlädt. Die lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht jedem Raum eine freundliche und warme Stimmung.

**Ausstattung** Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und einladende Atmosphäre aus. Hohe Decken und großzügige Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Merkmale** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Baujahr ca. 1889 * Helle und freundliche Räume

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Ottensen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnqualität inmitten des lebendigen Stadtteils. Ottensen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität, Parks und das Alsterufer bieten Erholung, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel das Zentrum Hamburgs schnell erreichbar macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

95
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 27. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.609 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

397.000 €· 8.219 €/m²16. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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