Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **45 m²** große Studio-Wohnung in Hamburg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage in einem zukunftssicheren Markt.
**Überblick** Die Immobilie ist als Pflegeappartement konzipiert und verspricht eine **stabile und attraktive Rendite** durch einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von **25 Jahren**. Sie profitieren von geringen Instandhaltungs- und Eigenaufwandskosten, da typische Vermieteraufgaben wie die Neuvermietung oder Nebenkostenabrechnung vom Betreiber übernommen werden. Dies ermöglicht Ihnen eine **sorgenfreie Investition** in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt.
**Innenausstattung** Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von **45 m²** und ist im praktischen **1+kk** Disposition geschnitten. Die genaue Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten sind ideal für die Nutzung als Pflegeappartement konzipiert, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
**Merkmale** * **Provisionsfrei** für den Käufer * Langjährige und indexierte Pachtverträge * Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit * Hoher Bedarf durch Überalterung der Bevölkerung * Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Sicherheit durch renommierte Betreiber * Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch * Attraktive Renditen
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** in Hamburg. Weitere detaillierte Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die Investition in eine Pflegeimmobilie gilt als besonders wertstabil und renditestark.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 31. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese 45 m² große Studio-Wohnung in Hamburg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage in einem zukunftssicheren Markt.
Überblick Die Immobilie ist als Pflegeappartement konzipiert und verspricht eine stabile und attraktive Rendite durch einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren. Sie profitieren von geringen Instandhaltungs- und Eigenaufwandskosten, da typische Vermieteraufgaben wie die Neuvermietung oder Nebenkostenabrechnung vom Betreiber übernommen werden. Dies ermöglicht Ihnen eine sorgenfreie Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt.
Innenausstattung Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von 45 m² und ist im praktischen 1+kk Disposition geschnitten. Die genaue Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten sind ideal für die Nutzung als Pflegeappartement konzipiert, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Merkmale
Lage Das Objekt befindet sich in einer guten Stadtteillage in Hamburg. Weitere detaillierte Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die Investition in eine Pflegeimmobilie gilt als besonders wertstabil und renditestark.
