Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Haus in bester Hamburger Lage von Eimsbüttel ist weit mehr als nur ein Objekt – es ist ein Zuhause mit Charakter und Stil.
**Überblick** Die Villa wurde 2014 auf höchstem Niveau saniert und 2026 erneut umfassend renoviert, was ihren herausragenden Zustand unterstreicht. Auf großzügigen 354 m² Wohnfläche erwartet Sie eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernstem Wohnkomfort. Mit 6+ Zimmern, 3 Bädern und einer beeindruckenden Raumhöhe bietet dieses Anwesen höchsten Wohnanspruch.
**Interieur** Im Inneren besticht das Haus durch seine stilvollen Details: imposante Deckenhöhen, verzierte Geländer, Stuck und massive Holzfußböden. Der offene Wohnbereich im Zentrum mit großer Küche und Wintergarten geht nahtlos ineinander über. Ein Kamin im Wohnzimmer, eine gemütliche Bibliothek, die sich zur Terrasse öffnet, sowie ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide und Arbeitszimmer im Obergeschoss schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Das Gartengeschoss mit Gewölbedecke beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna und eine flexible Einliegerwohnung.
**Ausstattung** * **Denkmalgeschützt und vollständig saniert/renoviert** * **Hochwertige Materialien und handwerkliche Perfektion** * **Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume** * **Wellnessbereich mit Sauna** * **Flexible Einliegerwohnung/Gästeapartment** * **3 Terrassen und ein schöner Garten** * **Stellplatz vorhanden**
**Lage** Die Rothenbaumchaussee in Eimsbüttel bietet höchste Lebensqualität. Die Nähe zur Alster mit ihren Parks und Wassersportmöglichkeiten, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 7. September 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Haus in bester Hamburger Lage von Eimsbüttel ist weit mehr als nur ein Objekt – es ist ein Zuhause mit Charakter und Stil.
Überblick Die Villa wurde 2014 auf höchstem Niveau saniert und 2026 erneut umfassend renoviert, was ihren herausragenden Zustand unterstreicht. Auf großzügigen 354 m² Wohnfläche erwartet Sie eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernstem Wohnkomfort. Mit 6+ Zimmern, 3 Bädern und einer beeindruckenden Raumhöhe bietet dieses Anwesen höchsten Wohnanspruch.
Interieur Im Inneren besticht das Haus durch seine stilvollen Details: imposante Deckenhöhen, verzierte Geländer, Stuck und massive Holzfußböden. Der offene Wohnbereich im Zentrum mit großer Küche und Wintergarten geht nahtlos ineinander über. Ein Kamin im Wohnzimmer, eine gemütliche Bibliothek, die sich zur Terrasse öffnet, sowie ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide und Arbeitszimmer im Obergeschoss schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Das Gartengeschoss mit Gewölbedecke beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna und eine flexible Einliegerwohnung.
Ausstattung
Lage Die Rothenbaumchaussee in Eimsbüttel bietet höchste Lebensqualität. Die Nähe zur Alster mit ihren Parks und Wassersportmöglichkeiten, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
