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Traumhafte Stadtvilla in Hamburg: Luxus & Lage vereint - Immobilienansicht 1 von 10

Traumhafte Stadtvilla in Hamburg: Luxus & Lage vereint

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

7.950.000 €
14.146 €/m²
10
Zimmer
562
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
651 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:10
Baujahr:1894
Zustand:Gut
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese exquisite weiße Stadtvilla in Hamburg bietet auf großzügigen 562 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch prachtvolle Stuckdecken, edles Fischgrätparkett und einen stilvollen Marmorkamin im Wohnzimmer.

**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnküche ist gut ausgestattet und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. Neben dem Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer verfügt die Villa über ein stilvolles Badezimmer und ein wunderschönes Treppenhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf **vier Etagen**.

**Highlights der Villa** * **6+ Zimmer** für maximale Entfaltung * **Garage** vorhanden * Großer, **eingewachsener Garten** * **Terrasse** mit Gartenblick * **Renoviert im Jahr 2004**

**Exklusive Lage in Hamburg** Die Villa befindet sich in einer seltenen Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der idyllische Innocentiapark und der beliebte Isemarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und renommierte Sportvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Stationen "Klosterstern" und "Eppendorfer Baum" ist hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:651 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

97
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 5 Monaten · 9 Aufrufe

Aktualisiert 26. August 2026

Kosten

Finanzierung

32.225 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

7.950.000 €· 14.146 €/m²8. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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