Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in Bergedorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ensemble, dessen Ursprung im Jahr **1937** in massiver Bauweise errichtet wurde, wurde über die Jahre sukzessive erweitert. Die Erweiterungen des Wohnhauses erfolgten 1953 und 1960, während ein Anbau als Betriebsgebäude im Jahr 1980/81 genehmigt wurde. Werkstatt und Halle wurden 1968 bzw. 1990 errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², ergänzt durch ca. 271 m² Bürofläche. Hinzu kommen ca. 275 m² Hallenfläche (Erd- und Obergeschoss), ca. 45 m² Kellerfläche und ca. 355 m² Nutzfläche auf dem Hof. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
* **Massive Bauweise** * **Ca. 122 m² Wohnfläche** * **Ca. 271 m² Bürofläche** * **Ca. 275 m² Hallenfläche** * **Ca. 355 m² Hofnutzfläche** * Gepflegter Zustand
Die Lage in Kirchwerder, einem historisch gewachsenen Stadtteil im Osten Hamburgs, besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Bergedorf. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt über die A25 sind gegeben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², ergänzt durch ca. 271 m² Bürofläche. Hinzu kommen ca. 275 m² Hallenfläche (Erd- und Obergeschoss), ca. 45 m² Kellerfläche und ca. 355 m² Nutzfläche auf dem Hof. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Die Lage in Kirchwerder, einem historisch gewachsenen Stadtteil im Osten Hamburgs, besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Bergedorf. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt über die A25 sind gegeben.
