Erstbezug nach Sanierung: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bremen

Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienwohnhauses und wurde nach einer umfassenden Sanierung erstmals bezogen. Sie bietet auf ca. **85 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung und liegt zentral in Bremen Hemelingen. Die Nähe zur Hemelinger Bahnhofstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof Hemelingen garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert (3+1 Disposition).

**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * Dachgeschosslage * ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Gas-Etagenheizung * Energieeffizienzklasse E (Bedarfsausweis, 154,9 kWh/(m²*a)) * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bremen Hemelingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv.