Renditestarkes Studentenhaus in bester Bremer Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bremen-Mitte ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und hohem Entwicklungspotenzial. Das Objekt, erbaut ca. **1952**, umfasst ca. **189 m² Wohnfläche** und ist auf einem ca. **101 m² großen Grundstück** gelegen.

**Übersicht** Das Haus wurde mit einem durchdachten Vermietungskonzept für Studierende konzipiert und bietet acht separat vermietete Einheiten. Die zentrale, aber ruhige Wohnlage in Bremen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und damit für eine stabile Auslastung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 44.000 €, was einer Bruttorendite von ca. 8,41 % entspricht.

**Innenbereich** Das Gebäude verfügt über insgesamt acht Zimmer, die optimal auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten sind. Zwei gemeinschaftlich genutzte Einbauküchen bilden das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch drei Duschbäder, von denen zwei über ein Fenster verfügen.

**Ausstattung** Die Räume sind mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. **Zweifachverglaste Holzfenster** (ca. 1990) und eine **effiziente Gaszentralheizung** (ca. 2010) sorgen für Komfort. Das Dach ist bereits gut isoliert. Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten **zwei Balkone**, eine Terrasse und der Garten mit Nord-Ost-Ausrichtung.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der dynamischen und geschichtsträchtigen Bahnhofsvorstadt Bremens, einem lebendigen Quartier im Herzen der Hansestadt. Die **exzellente Infrastruktur** mit Anbindung an den Hauptbahnhof, Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur Innenstadt und Universität machen diesen Standort besonders attraktiv. Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie die Wallanlagen runden das Angebot ab.