Renovierungsbedürftige Altbauperle mit Balkon in Berlin-Friedrichshagen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines historischen Altbaus aus dem Jahr **um 1900** wartet in Berlin-Friedrichshagen auf ihre Neugestaltung. Auf ca. **78 m² Wohnfläche** entfaltet sich ein beeindruckendes Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Charakteristische Altbau-Elemente wie **hohe Decken**, große Fenster, klassische Türen und eine Flügeltür verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charme.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, den vorhandenen Altbaucharakter mit modernen Wohnvorstellungen zu verbinden. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte.

**Interieur:** Das helle Wohnzimmer wird durch eine Flügeltür mit dem angrenzenden Zimmer verbunden, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Esszimmer eignet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein weiteres, separates Zimmer kann als Schlafbereich oder Rückzugsort genutzt werden. Dank der großzügigen Fensterformate ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Helligkeit aus. Die separate Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne bieten ebenfalls Raum für eine moderne Umgestaltung.

**Ausstattung:** * Ca. **3,40 m² großer Balkon** mit Südost-Ausrichtung * Hohe Decken und großzügige Fenster * Klassische Altbau-Türen * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und grün in einer beliebten Wohnstraße von Friedrichshagen (Berlin-Köpenick), nahe dem Müggelsee. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedrichshagen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.