Erkner, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante Haus mit **6+ Zimmern** befindet sich auf einem großzügigen **ca. 944 m² Grundstück** in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Erkner. Ursprünglich im Jahr **1946 erbaut**, bietet die Immobilie mit ca. **110–120 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Sanierungsprojekte.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen charmanten, umlaufenden Balkon im Obergeschoss. Die Gasheizung wurde **2003 erneuert**. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das Obergeschoss leer steht und **frei übergeben** wird. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer spannenden Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer macht.
**Besondere Merkmale:** * Großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand * Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit im vorderen Grundstücksbereich (Prüfung durch Käufer erforderlich) * Teilunterkellert * Umlaufender Balkon im Obergeschoss * Ruhige Seitenstraße im Wohngebiet "klein Afrika" * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen
Die Lage in Erkner, OT "klein Afrika", zeichnet sich durch eine gewachsene Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 und Regionalverkehr bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin. Die Nähe zur A10 (Berliner Ring) sorgt für exzellente überregionale Anbindung. Die umliegende Natur mit Seen wie dem Dämeritzsee und ausgedehnten Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 29. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDieses charmante Haus mit 6+ Zimmern befindet sich auf einem großzügigen ca. 944 m² Grundstück in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Erkner. Ursprünglich im Jahr 1946 erbaut, bietet die Immobilie mit ca. 110–120 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Sanierungsprojekte.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen charmanten, umlaufenden Balkon im Obergeschoss. Die Gasheizung wurde 2003 erneuert. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das Obergeschoss leer steht und frei übergeben wird. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer spannenden Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer macht.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Erkner, OT "klein Afrika", zeichnet sich durch eine gewachsene Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 und Regionalverkehr bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin. Die Nähe zur A10 (Berliner Ring) sorgt für exzellente überregionale Anbindung. Die umliegende Natur mit Seen wie dem Dämeritzsee und ausgedehnten Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
