Frankfurt: Sanierungsobjekt mit riesigem Grundstück & Potenzial

Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Frankfurter Ortsteil Kliestow bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ein Objekt mit Charakter und viel Raum für eigene Ideen suchen. Das um 1860 erbaute Haus, ergänzt durch einen Anbau von 1976, wartet darauf, mit Kreativität und Tatkraft in ein individuelles Traumhaus verwandelt zu werden.

**Übersicht** Das eingeschossige Massivhaus mit einer Wohnfläche von ca. **90 m²** und einer Gebäudefläche von ca. 99 m² (inkl. Veranda) steht auf einem **beeindruckenden ca. 3.000 m² großen Grundstück**. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, jedoch besteht ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der Haustechnik und den Innenräumen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich ebenerdig und bietet eine gute Grundlage für barrierearmes Wohnen. Die ca. 26 m² große Veranda schafft einen besonderen Übergang zum Garten. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Kriechkeller ist vorhanden, dessen Zustand jedoch als schlecht einzustufen ist.

**Ausstattung & Besonderheiten** Das Objekt verfügt über **drei Garagen** und ein separates Waschküchengebäude, was viel Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder eine Werkstatt bietet. Das Herzstück ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, das **außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten** für Gartenliebhaber, Familien und Tierhalter bietet. Das Grundstück ist erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Telefon/Internet), die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube.

**Lage** Das Haus befindet sich in Kliestow, einem ruhigen, grünen Stadtteil von Frankfurt (Oder), der ländliche Idylle mit Stadtnähe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten (Spitzkrug-Center) sind nur wenige Autominuten entfernt. Ein See und ein Naturspielplatz sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den Bahnhof ist gut, auch Berlin ist über Straßen und Bahn erreichbar.