Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Mitte

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem sanierten Gründerzeit-Wohnhaus in der begehrten Lage Mitte. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Verbindung aus **historischem Altbaucharme und modernem Design**.

**Überblick:** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein flexibles Raumkonzept. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Das Gebäude wurde liebevoll saniert und vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Raum, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist, kann flexibel als großzügiges Schlafzimmer oder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Das stilvolle Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das hochwertige Interieur ab. **Hohe Decken** und edles Parkett schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung:** * Ca. **73 m² Wohnfläche** * Flexibel nutzbare 2- bis 3-Zimmer-Wohnung * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Balkon zur Straßenseite * Ruhiger Innenhof * Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Hohe Decken und Parkettböden * Historischer Charme trifft moderne Architektur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Mitte. Die U-Bahn-Station Schwartzkopffstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Park am Nordbahnhof sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für Schauspielkunst und die Charité sowie diverse Bundesministerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit schnellen Erreichbarkeiten zum Bahnhof Friedrichstraße, zur Innenstadt und zum Flughafen BER.