Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. **57,80 m²** Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die ruhige Lage in Berlin-Baumschulenweg. Sie ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
**Innenbereich** Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die separate Küche mit Fenster ist mit ca. 5,88 m² großzügig bemessen und bietet Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung. Ein freistehender Herd mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Südost-Ausrichtung * Separate Küche mit Fenster * **Hausgeld ab 2027: 350 €** (inkl. Heiz-/Warmwasserkosten) * **Erhaltungsrücklage: ca. 40 €** monatlich * **Modernisiert: 1997** * **Bezugsfrei**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick (Baumschulenweg), umgeben von Rasenflächen und altem Baumbestand. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte (EDEKA, Lidl), eine Apotheke, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur ca. 690 m entfernt, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen, der Königsheideteich sowie das Waldgebiet Königsheide laden zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 11. Oktober 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die ruhige Lage in Berlin-Baumschulenweg. Sie ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
Innenbereich Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die separate Küche mit Fenster ist mit ca. 5,88 m² großzügig bemessen und bietet Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung. Ein freistehender Herd mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick (Baumschulenweg), umgeben von Rasenflächen und altem Baumbestand. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte (EDEKA, Lidl), eine Apotheke, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur ca. 690 m entfernt, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen, der Königsheideteich sowie das Waldgebiet Königsheide laden zur Erholung ein.
