Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1988** in Berlin-Neu-Hohenschönhausen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Wohn- und Schlafzimmer Teppichboden verlegt ist. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich direkt gegenüber der Wohnung im Treppenhaus.
Die Wohnung wird **aktuell vermietet** verkauft, was sie zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger macht, die eine bestehende Mietrendite übernehmen möchten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.900 €, bei nicht umlagefähigen Nebenkosten von ca. 161,50 € monatlich.
**Ausstattung und Merkmale:** * **2 Zimmer** (ca. 70,1 m² Wohnfläche) * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Loggia * Abstellkammer und zusätzlicher Stauraum * Baujahr: **1988** * Heizungsart: **Fernwärme** * Energieeffizienzklasse: **B** (65 kWh/(m²*a))
Die Lage in Neu-Hohenschönhausen bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und umliegender Stadtteile.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 15 Sekunden
Aktualisiert 6. Oktober 2026
Kosten
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Markt
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Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Wohn- und Schlafzimmer Teppichboden verlegt ist. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich direkt gegenüber der Wohnung im Treppenhaus.
Die Wohnung wird aktuell vermietet verkauft, was sie zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger macht, die eine bestehende Mietrendite übernehmen möchten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.900 €, bei nicht umlagefähigen Nebenkosten von ca. 161,50 € monatlich.
Ausstattung und Merkmale:
Die Lage in Neu-Hohenschönhausen bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und umliegender Stadtteile.
