Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Berlin
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Schöneberg, erbaut im Jahr **2021**. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet diese moderne Immobilie komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein, während das Badezimmer mit modernen Armaturen überzeugt. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich.
**Besonderheiten:** * Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrrad-, Kinderwagen- und Rollstuhlräume
Das Gebäude wird über ein effizientes **Blockheizkraftwerk** (Gas) versorgt. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Nollendorfplatz entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung durch die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt.
Diese Immobilie wird **ohne zusätzliche Käuferprovision** angeboten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 26. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, erbaut im Jahr 2021. Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet diese moderne Immobilie komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein, während das Badezimmer mit modernen Armaturen überzeugt. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich.
Besonderheiten:
Das Gebäude wird über ein effizientes Blockheizkraftwerk (Gas) versorgt. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Nollendorfplatz entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung durch die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
