Simon-Dach-Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen Berlins! Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in einem liebevoll sanierten Altbau von ca. **1904** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Projekt "Haus Simon-Dach-Straße 40" vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist Teil eines Projekts auf einem ca. 2.700 qm großen Grundstück mit insgesamt 45 Einheiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein lohnendes Investment in einer begehrten Lage suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung mit ca. **42 m² Wohnfläche** besticht durch einen funktionalen und flexiblen Grundriss. Sie wurde nach einer Teilsanierung um 2000 im Jahr **2024** erneut veredelt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten bei Eigenbedarf.
**Ausstattung** * Teilweise saniert um 2000 * Erneute Veredelung im Jahr 2024 * Altbau-Charme * Funktionaler Grundriss * Nähe zur Berliner Mauer und Spree
**Lage** Die Wohnung befindet sich im lebendigen und geschichtsträchtigen Simon-Dach-Kiez, nahe dem Boxhagener Platz. Die Gegend ist bekannt für ihre Jugendstilfassaden, zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und Museen. Einkaufsmöglichkeiten wie Boutiquen und die East Side Mall sind gut erreichbar. Erholung bieten der Boxhagener Platz und der Park an der Spree. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn Warschauer Straße/Ostbahnhof, U5 Samaritastraße, U1 Warschauer Straße, Tram M10/M13).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 17. September 2026
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Innenbereich Die Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche besticht durch einen funktionalen und flexiblen Grundriss. Sie wurde nach einer Teilsanierung um 2000 im Jahr 2024 erneut veredelt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten bei Eigenbedarf.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen und geschichtsträchtigen Simon-Dach-Kiez, nahe dem Boxhagener Platz. Die Gegend ist bekannt für ihre Jugendstilfassaden, zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und Museen. Einkaufsmöglichkeiten wie Boutiquen und die East Side Mall sind gut erreichbar. Erholung bieten der Boxhagener Platz und der Park an der Spree. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn Warschauer Straße/Ostbahnhof, U5 Samaritastraße, U1 Warschauer Straße, Tram M10/M13).
