Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für die Vermietung.
Die Wohnung besticht durch ihre Funktionalität und die bereits integrierte Einbauküche. Eine Umbauempfehlung zur Schaffung einer großzügigen Wohnküche durch Integration der Küche in den Wohnbereich ist vorhanden und im Exposé detailliert dargestellt. Der pflegeleichte Laminatboden und ein zusätzlicher Kellerraum erhöhen den Wohnkomfort.
**Highlights:** * **Laufende Mieteinnahmen:** Jahresnettokaltmiete ca. 7.860 € * **Zusätzliche Einnahmen:** Stellplatz vermietet (40 €/Monat) * **Gefragte Lage:** Berlin-Westend mit exzellenter Infrastruktur * **Guter Grundriss:** 3 Zimmer auf 79 m² * **Solide Kapitalanlage:** Sofortige Rendite
**Ausstattung:** * Einbauküche * Laminatboden * Separater Kellerraum * Stellplatz (vermietet)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Grunewald und der Lietzensee sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 14 Sekunden
Aktualisiert 16. September 2026
Kosten
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Peter MarciDiese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für die Vermietung.
Die Wohnung besticht durch ihre Funktionalität und die bereits integrierte Einbauküche. Eine Umbauempfehlung zur Schaffung einer großzügigen Wohnküche durch Integration der Küche in den Wohnbereich ist vorhanden und im Exposé detailliert dargestellt. Der pflegeleichte Laminatboden und ein zusätzlicher Kellerraum erhöhen den Wohnkomfort.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Grunewald und der Lietzensee sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
