Christburger Straße 48, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante Eigentumswohnung in **Pankow** bietet eine Wohnfläche von ca. **58,5 m²** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Ensembleschutz und ist derzeit zuverlässig vermietet. Dies macht sie zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in einer exzellenten Berliner Lage suchen. Die Möglichkeit, die Nachbarwohnung zu erwerben und zu einer großzügigen 5-Raum-Wohnung zu verbinden, eröffnet zusätzliche Potenziale.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 58,5 m² * Zimmer: 2 * Balkon mit Südausrichtung * Heller Wohnbereich dank großer Fensterflächen * Ideal für Kapitalanleger
**Lage** Die Christburger Straße liegt strategisch günstig zwischen dem begehrten Kollwitzkiez und dem charmanten Bötzowviertel. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Friedrichshain und der Ernst-Thälmann-Park sorgen für hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit des Alexanderplatzes und von Berlin-Mitte gewährleisten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vorgestern
Aktualisiert 15. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Pankow bietet eine Wohnfläche von ca. 58,5 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Ensembleschutz und ist derzeit zuverlässig vermietet. Dies macht sie zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in einer exzellenten Berliner Lage suchen. Die Möglichkeit, die Nachbarwohnung zu erwerben und zu einer großzügigen 5-Raum-Wohnung zu verbinden, eröffnet zusätzliche Potenziale.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein.
Ausstattung
Lage Die Christburger Straße liegt strategisch günstig zwischen dem begehrten Kollwitzkiez und dem charmanten Bötzowviertel. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Friedrichshain und der Ernst-Thälmann-Park sorgen für hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit des Alexanderplatzes und von Berlin-Mitte gewährleisten.
