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Charmante Altbauwohnung im Herzen von Neukölln - Immobilienansicht 1 von 19

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Neukölln

Donaustraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

295.000 €
6.020 €/m²
2
Zimmer
49
2/2
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Energie:E

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Reuterkiez von Neukölln. Auf ca. **49 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein **effizient geschnittener Grundriss**, der den Charme eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch helle Räume dank zahlreicher Fenster. **Dielenböden**, hohe Decken und **modernisierte Fenster** unterstreichen den besonderen Charakter. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit einer **halb offenen Einbauküche**, die nahtlos in den Wohnraum übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich.

**Überblick:** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 2. Obergeschoss * Helle Räume mit Altbaucharme * Kurzfristig bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im lebendigen Reuterkiez, bekannt für seine vielfältige Gastronomie, Boutiquen und Cafés. Die Nähe zu den Ausgehmeilen Weserstraße und Pannierstraße sowie zum Wochenmarkt am Landwehrkanal macht diese Lage besonders attraktiv. Erholung bieten der Hasenheide-Park und das Tempelhofer Feld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen Rathaus Neukölln (U7) und Boddinstraße (U8) sowie diverse Buslinien hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

87
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 12. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.196 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

295.000 €· 6.020 €/m²12. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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