Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. **34 m²** und der praktischen **1+kk-Aufteilung** bietet sie kompakten Wohnraum in einer begehrten Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Modernisierungswünsche umzusetzen und das Potenzial für eine spätere Wertsteigerung voll auszuschöpfen. Das Gebäude aus dem Jahr **1958** ist mit einem Aufzug ausgestattet und das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.
**Besonderheiten:** * Attraktive Lage im Berliner Ortsteil Moabit * Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug * Gute Infrastruktur und Anbindung * Ideal für Kapitalanleger
Die Immobilie liegt im Herzen von Berlin-Mitte (Ortsteil Moabit), einem dynamischen und gefragten Wohnstandort. Die Emdener Straße bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Fritz-Schlosspark und das Spreeufer sind ebenfalls schnell erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der City West.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 11. September 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Modernisierungswünsche umzusetzen und das Potenzial für eine spätere Wertsteigerung voll auszuschöpfen. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 ist mit einem Aufzug ausgestattet und das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.
Besonderheiten:
Die Immobilie liegt im Herzen von Berlin-Mitte (Ortsteil Moabit), einem dynamischen und gefragten Wohnstandort. Die Emdener Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Fritz-Schlosspark und das Spreeufer sind ebenfalls schnell erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der City West.
