Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** mit ca. **39,40 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Übersicht** Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 347,70 €, was sie zu einer stabilen und attraktiven Investition macht. Die Lage im gefragten Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte) verspricht zudem langfristigen Werterhalt und gute Vermietbarkeit.
**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel einrichten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für gute Belüftung und natürliches Licht sorgt.
**Ausstattung** Zur Wohnung gehören ein praktischer **Abstellraum** sowie ein eigenes **Kellerabteil**, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren modernisiert, was den guten Zustand unterstreicht.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Samoastraße 21 im Herzen von Wedding. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Wochenmarkt), medizinischer Versorgung (Charité, Jüdisches Krankenhaus) und vielfältiger Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Amrumer Straße (U9) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle (Linie 142) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sowie die Spreeufer.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 11. September 2026
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Markt
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Übersicht Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 347,70 €, was sie zu einer stabilen und attraktiven Investition macht. Die Lage im gefragten Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte) verspricht zudem langfristigen Werterhalt und gute Vermietbarkeit.
Innenbereich Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel einrichten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für gute Belüftung und natürliches Licht sorgt.
Ausstattung Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren modernisiert, was den guten Zustand unterstreicht.
Lage Die Wohnung befindet sich in der Samoastraße 21 im Herzen von Wedding. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Wochenmarkt), medizinischer Versorgung (Charité, Jüdisches Krankenhaus) und vielfältiger Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Amrumer Straße (U9) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle (Linie 142) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sowie die Spreeufer.
