Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Berliner Bezirk Pankow.
**62 m² Wohnfläche** bieten eine reizvolle Kombination aus klassischem Altbaucharme und solider Bausubstanz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, eignet sich aber auch hervorragend für zukünftige Eigennutzer.
Die Wohnung besticht durch ein angenehmes Raumgefühl und eine **klare, effiziente Grundrissgestaltung**. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem ruhigen, hofseitigen Balkon – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein französischer Balkon zur Vorderseite sorgt für zusätzliche Helligkeit und Luftigkeit. **Parkettfußböden** und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohlfühlambiente ab. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbessern das Wohnklima und den Schallschutz. Ein **Glasfaseranschluss** ist seit 2026 vorhanden und macht die Wohnung zukunftssicher, ideal auch für Homeoffice.
* **Wohnfläche:** ca. 62 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja (hofseitig) * **Fenster:** Kunststoff, Doppelverglasung * **Boden:** Parkett * **Bad:** Tageslicht mit Wanne * **Anschluss:** Glasfaser (seit 2026)
Die Lage in Berlin-Wilhelmsruh (Pankow) ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Die **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Wilhelmsruh) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wilhelmsruher See laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine Immobilie, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe perfekt vereint.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Tagen · 1 Aufrufe
Aktualisiert 10. September 2026
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Markt
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62 m² Wohnfläche bieten eine reizvolle Kombination aus klassischem Altbaucharme und solider Bausubstanz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, eignet sich aber auch hervorragend für zukünftige Eigennutzer.
Die Wohnung besticht durch ein angenehmes Raumgefühl und eine klare, effiziente Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem ruhigen, hofseitigen Balkon – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein französischer Balkon zur Vorderseite sorgt für zusätzliche Helligkeit und Luftigkeit. Parkettfußböden und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohlfühlambiente ab. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbessern das Wohnklima und den Schallschutz. Ein Glasfaseranschluss ist seit 2026 vorhanden und macht die Wohnung zukunftssicher, ideal auch für Homeoffice.
Die Lage in Berlin-Wilhelmsruh (Pankow) ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Wilhelmsruh) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wilhelmsruher See laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine Immobilie, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe perfekt vereint.
