Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Boxhagener Kiez von Friedrichshain. Auf ca. **76 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die zentrales Berliner Leben mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

**Überblick:** Diese helle Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Zwei separat begehbare Zimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die integrierte Einbauküche schafft einen kommunikativen Kochbereich. Das Hauptschlafzimmer bietet Ruhe und Platz, während ein weiteres Zimmer vielseitig nutzbar ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten viel Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Offener Wohn- und Essbereich * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Wanne * Separater Abstellraum * Kellerabteil * Aufzug * Holzboden in den Wohnräumen * Fernwärmeheizung * Optional: Außen-Garagenstellplatz für 20.000 €

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom beliebten Boxhagener Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße, Tram, Bus) ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht. Trotz der urbanen Lage gibt es Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.