Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Der gut aufgeteilte Grundriss ermöglicht die Einrichtung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmern sowie die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG).
**Interieur** Die vier Zimmer sind separat zugänglich und bieten Flexibilität bei der Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde **2006 umfassend saniert**, wobei unter anderem die Stromleitungen erneuert wurden. Im Jahr **2026 erfolgte eine weitere Renovierung** mit hochwertigem Parkettboden und frisch gestrichenen Wänden sowie Fenstern. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten.
**Ausstattung** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, separat begehbar * Kellerraum * Umfangreiche Sanierung 2006 * Renovierung 2026 (Parkett, Wände, Fenster) * **Bezugsfrei**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Osnabrücker Straße, einer ruhigen Wohngegend mit **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Netto), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der **Schlosspark Charlottenburg** lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) ist nur fünf Gehminuten entfernt, der S- und Regionalbahnhof Jungfernheide schnell erreichbar. Die Nähe zu mehreren Hochschulen macht die Wohnung auch für **Kapitalanleger attraktiv**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 9. September 2026
Kosten
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Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Der gut aufgeteilte Grundriss ermöglicht die Einrichtung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmern sowie die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG).
Interieur Die vier Zimmer sind separat zugänglich und bieten Flexibilität bei der Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2006 umfassend saniert, wobei unter anderem die Stromleitungen erneuert wurden. Im Jahr 2026 erfolgte eine weitere Renovierung mit hochwertigem Parkettboden und frisch gestrichenen Wänden sowie Fenstern. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Osnabrücker Straße, einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Netto), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark Charlottenburg lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) ist nur fünf Gehminuten entfernt, der S- und Regionalbahnhof Jungfernheide schnell erreichbar. Die Nähe zu mehreren Hochschulen macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.
