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Charmante Altbauwohnung im Herzen von Neukölln - Immobilienansicht 1 von 16

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Neukölln

Friedelstraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

269.000 €
5.639 €/m²
1
Zimmer
47.7
1/1
Etage
D
Energie
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1904
Energie:D

Beschreibung

Willkommen in dieser reizvollen Altbauwohnung im beliebten Reuterkiez von Berlin Neukölln. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr **1904** und besticht durch ihren klassischen Charme.

**Überblick:** Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **47,7 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie liegt im Hinterhaus und verspricht ruhiges Wohnen inmitten einer lebendigen Nachbarschaft.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit altbautypischen Deckenhöhen und schönen Holzkassetten-Türen, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – ideal als Wohn- und Schlafbereich oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die geräumige Küche ist separat und hat ein eigenes Fenster, was für gute Belüftung und Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung:** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Klassische Altbau-Elemente wie hohe Decken und Kassettentüren * Ruhige Lage im Hinterhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Maybachufer (180 m) und dem Reuterplatz (400 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem U-Bahnhof Schönleinstraße nur 7 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

87
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 8. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.090 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

269.000 €· 5.639 €/m²8. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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