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Charmante Altbauwohnung im beliebten Reuterkiez von Neukölln - Immobilienansicht 1 von 13

Charmante Altbauwohnung im beliebten Reuterkiez von Neukölln

Weserstraße 87, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
4.986 €/m²
2
Zimmer
70
1/1
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1911
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Diese klassische Berliner Altbauwohnung aus dem Jahr 1911 befindet sich im Herzen des begehrten Reuterkiez in Neukölln.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses besticht durch ihre hohen Decken und originalen Dielenböden, die den typischen Altbaucharme versprühen. Sie verfügt über zwei annähernd gleich große Zimmer, die beide zur Weserstraße ausgerichtet sind und viel Tageslicht hereinlassen.

Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und gewährt direkten Zugang zur Loggia. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Highlights:** * Klassischer Berliner Altbau (Baujahr 1911) * 2 Zimmer mit hohen Decken und Dielenböden * Separate Küche mit Zugang zur Loggia * Beliebter Reuterkiez in Neukölln * Hervorragende Anbindung an den ÖPNV

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und liegt in einer gewachsenen Kiezstruktur mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten am Landwehrkanal machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgestaltung der Weserstraße zur Fahrradstraße wird die Attraktivität zusätzlich steigern.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Loggia

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

85
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 8. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 4.986 €/m²8. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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