Moderne Neubauwohnung mit zwei Terrassen in Friedrichshain

Diese **hochwertige Neubauwohnung** aus dem Jahr 2018 besticht durch ihre exzellente Lage in Berlin-Friedrichshain.

**Überblick** Die Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnensembles bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie ist Teil eines Verkaufsobjekts und ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Vollbad mit hochwertigen Armaturen sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung** Zu den gehobenen Ausstattungsmerkmalen zählen **Parkettfußböden mit Fußbodenheizung**, gespachtelte Wände, maßgefertigte Einbauschränke und ein Hauswirtschaftsraum. Sicherheitsverglasung, elektrische Jalousien und eine Videogegensprechanlage unterstreichen den hohen Qualitätsstandard. Zwei großzügige Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Ein Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem der angesagtesten Bezirke Berlins, Friedrichshain, eingebettet zwischen Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Clubs, Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Ostkreuz, Warschauer Straße, Ostbahnhof) ist gegeben.