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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Friedrichshain - Immobilienansicht 1 von 4

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Friedrichshain

Liebigstraße 23, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

249.000 €
4.527 €/m²
2
Zimmer
55
3/3
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1956
Zustand:Gut
Energie:E
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das modern ausgestattete Wannenbad rundet das attraktive Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Balkon für entspannte Stunden * Saniert im Jahr 1999 * Gefragte Wohnlage in Friedrichshain

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Liebigstraße im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Nähe zu Grünflächen wie dem Forckenbeckplatz und die gute Erreichbarkeit des Flughafens BER runden das Profil dieser attraktiven Immobilie ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

99
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 11 Sekunden

Aktualisiert 8. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.009 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

249.000 €· 4.527 €/m²8. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt249.000 €

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