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Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Neukölln - Immobilienansicht 1 von 13

Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Neukölln

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

375.000 €
6.944 €/m²
2
Zimmer
54
3/3
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1912
Zustand:Gut
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Neukölln, zwischen Richardplatz und Ringbahn.

**Historische Altbauqualitäten** wie hohe Decken (bis ca. 3,10 m) und ein aufgearbeiteter Dielenboden verleihen dieser Wohnung besonderen Charme. Die Küche ist tagesbelichtet und verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Das Badezimmer ist ebenfalls tagesbelichtet und mit einer Regendusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Kassettentüren mit historischen Beschlägen unterstreichen den Altbaucharakter.

Die Wohnung verfügt über einen **Balkon mit Südwestausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Des Weiteren gehören ein **Kellerabteil** und **Fahrradstellplätze** im Innenhof zur Wohnung. Die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für Ruhe und gute Isolierung.

**Highlights:** * Aufgearbeiteter Dielenboden * Hohe Decken * Balkon mit Südwestausrichtung * Voll ausgestattete Einbauküche * Tagesbelichtetes Bad * Kellerabteil

Die Lage im historischen Böhmisch-Rixdorf bietet eine einzigartige Atmosphäre mit dörflichem Charakter, Kopfsteinpflastergassen und historischer Bausubstanz. Trotz der ruhigen Nachbarschaft sind die Anbindungen hervorragend: U-Bahn- und S-Bahn-Anschlüsse sowie die Nähe zur A100 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Kiezen, dem Flughafen BER und dem Stadtzentrum.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 8. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.520 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

375.000 €· 6.944 €/m²8. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt375.000 €

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