Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, die ein besonderes urbanes Wohnerlebnis verspricht. Auf großzügigen **107 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sich ideal für Familien und Paare eignet.
Das Herzstück dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten und der charmanten Dachschrägen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen **atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick** über die pulsierende Hauptstadt.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 107 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 5. OG * **Besonderheit:** 103 m² Dachterrasse mit Stadtblick * **Baujahr:** 1901 * **Zustand:** Sanierungsbedürftig, Potenzial für individuelle Gestaltung * **Verfügbarkeit:** Sofort
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume bieten. Die Küche ist ein heller Raum, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster und einem Bidet ausgestattet.
**Ausstattung:*** Ein besonderes Highlight ist die **weitläufige Dachterrasse von 103 m²**, die Ihnen einen einzigartigen Freiraum mit unvergleichlichem Stadtpanorama bietet. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im fünften Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901.
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Wilmersdorf, einem traditionsreichen und äußerst beliebten Berliner Stadtteil. Die exzellente Infrastruktur mit der Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegenen Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein. Hier vereinen sich urbanes Flair und entspannte Wohnatmosphäre zu einer **begehrten Wohnlage**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 7. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, die ein besonderes urbanes Wohnerlebnis verspricht. Auf großzügigen 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sich ideal für Familien und Paare eignet.
Das Herzstück dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten und der charmanten Dachschrägen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über die pulsierende Hauptstadt.
Übersicht:*
Interieur:* Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume bieten. Die Küche ist ein heller Raum, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster und einem Bidet ausgestattet.
Ausstattung:* Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse von 103 m², die Ihnen einen einzigartigen Freiraum mit unvergleichlichem Stadtpanorama bietet. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im fünften Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901.
Lage:* Die Wohnung befindet sich in Wilmersdorf, einem traditionsreichen und äußerst beliebten Berliner Stadtteil. Die exzellente Infrastruktur mit der Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegenen Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein. Hier vereinen sich urbanes Flair und entspannte Wohnatmosphäre zu einer begehrten Wohnlage.
