Maybachufer 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neukölln, gelegen in einem denkmalgeschützten Gründerzeitaltbau.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen ebenerdigen Fahrstuhlanschluss erreichbar. Sie vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und besticht durch ihre **erstklassige Lage** direkt am begehrten Maybachufer, das kürzlich zu einer der schönsten Straßen Europas gekürt wurde.
**Interieur** Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, wobei die gesamte Elektrik und Sanitärtechnik erneuert wurde. Jedes Zimmer verfügt über Netzwerkdosen. Ein besonderes Highlight ist das **schwellenlose Fischgrätparkett aus Eiche**, das in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Das Badezimmer, tagesbelichtet durch einen Lichthof, sowie die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Neue Gasetagenheizung und Durchlauferhitzer sorgen für wohlige Wärme und warmes Wasser.
**Ausstattung** * Kernsaniert * Fischgrätparkett Eiche * Tageslichtbad * Netzwerkdosen in jedem Zimmer * Neue Gasetagenheizung * Aufwendig sanierte Doppelkastenfenster * Ebenerdiger Fahrstuhlanschluss * Denkmalgeschütztes Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **1A-Lage** im "Reuterkiez", direkt am Maybachufer, wo Sie Wochenmärkte und das authentische Berliner Flair genießen können. Die Nähe zu Kreuzberg, unzähligen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Hermannplatz, Kottbusser Tor) machen diese Lage besonders attraktiv. Hier leben Sie am Puls von Berlin.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 7. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciWillkommen in dieser kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neukölln, gelegen in einem denkmalgeschützten Gründerzeitaltbau.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen ebenerdigen Fahrstuhlanschluss erreichbar. Sie vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am begehrten Maybachufer, das kürzlich zu einer der schönsten Straßen Europas gekürt wurde.
Interieur Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, wobei die gesamte Elektrik und Sanitärtechnik erneuert wurde. Jedes Zimmer verfügt über Netzwerkdosen. Ein besonderes Highlight ist das schwellenlose Fischgrätparkett aus Eiche, das in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Das Badezimmer, tagesbelichtet durch einen Lichthof, sowie die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Neue Gasetagenheizung und Durchlauferhitzer sorgen für wohlige Wärme und warmes Wasser.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer 1A-Lage im "Reuterkiez", direkt am Maybachufer, wo Sie Wochenmärkte und das authentische Berliner Flair genießen können. Die Nähe zu Kreuzberg, unzähligen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Hermannplatz, Kottbusser Tor) machen diese Lage besonders attraktiv. Hier leben Sie am Puls von Berlin.
