Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Treptow vereint modernes Wohnen mit eleganter Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf durchdachte Architektur und eine urbane Lage legen.
Auf ca. **49 m² Wohnfläche** besticht die Wohnung durch ihren optimalen Schnitt und das offene Wohnkonzept. Hochwertiges Parkett und eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der dank **großzügiger Fensterfronten** in den Morgenstunden von wunderbarem Sonnenlicht durchflutet wird. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist optisch vom Wohnbereich getrennt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das separate Schlafzimmer ist durch eine moderne, platzsparende Schiebetür abgetrennt und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben sind hier die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit französischem Balkon, die für lichtdurchflutete Räume von allen Seiten sorgen.
Die Badezimmer sind modern mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche inklusive Regendusche und automatischer Belüftung ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines modernen, sechsgeschossigen Gebäudes mit Aufzug. Die im Jahr 2016 erbaute, geschlossene Wohnanlage umfasst insgesamt 278 Wohnungen und besticht durch ihre zeitgemäße, stark verglaste Architektur. Das Ensemble wurde von Hastrich Keuthage Architekten entworfen und bietet ein attraktives Wohnumfeld in einem Platz mit insgesamt fünf liebevoll gestalteten Hofgärten.
**Lage:** Die Wohnung liegt attraktiv im Bezirk Treptow, mit kurzer Anbindung an die lebendigen Kieze von Kreuzberg und Neukölln. Der beliebte Maybachufer mit seinem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Der Görlitzer Park, ein zentraler Treffpunkt für Freizeit und Erholung, ist ebenso gut erreichbar wie der Treptower Park an der Spree. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und einen Biomarkt gesichert. **Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen** (S-Bahn Treptower Park, U-Bahn Schlesisches Tor) und die Nähe zur Stadtautobahn A100 runden das Profil ab.
**Verfügbar ab Dezember 2026.**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 7. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDiese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Treptow vereint modernes Wohnen mit eleganter Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf durchdachte Architektur und eine urbane Lage legen.
Auf ca. 49 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch ihren optimalen Schnitt und das offene Wohnkonzept. Hochwertiges Parkett und eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der dank großzügiger Fensterfronten in den Morgenstunden von wunderbarem Sonnenlicht durchflutet wird. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist optisch vom Wohnbereich getrennt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das separate Schlafzimmer ist durch eine moderne, platzsparende Schiebetür abgetrennt und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben sind hier die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit französischem Balkon, die für lichtdurchflutete Räume von allen Seiten sorgen.
Die Badezimmer sind modern mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche inklusive Regendusche und automatischer Belüftung ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, sechsgeschossigen Gebäudes mit Aufzug. Die im Jahr 2016 erbaute, geschlossene Wohnanlage umfasst insgesamt 278 Wohnungen und besticht durch ihre zeitgemäße, stark verglaste Architektur. Das Ensemble wurde von Hastrich Keuthage Architekten entworfen und bietet ein attraktives Wohnumfeld in einem Platz mit insgesamt fünf liebevoll gestalteten Hofgärten.
Lage: Die Wohnung liegt attraktiv im Bezirk Treptow, mit kurzer Anbindung an die lebendigen Kieze von Kreuzberg und Neukölln. Der beliebte Maybachufer mit seinem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Der Görlitzer Park, ein zentraler Treffpunkt für Freizeit und Erholung, ist ebenso gut erreichbar wie der Treptower Park an der Spree. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und einen Biomarkt gesichert. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen (S-Bahn Treptower Park, U-Bahn Schlesisches Tor) und die Nähe zur Stadtautobahn A100 runden das Profil ab.
Verfügbar ab Dezember 2026.
