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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage - Immobilienansicht 1 von 39

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Sophienstraße 33, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299.000 €
5.558 €/m²
2
Zimmer
53.8
4/4
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1930
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg und bietet auf ca. **53,8 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Das im Jahr 1930 erbaute Wohngebäude umfasst 56 Einheiten und präsentiert sich in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**. Die Wohnung selbst ist Teil eines gut erhaltenen Objekts, bei dem auch die gemeinschaftlichen Bereiche wie Briefkastenanlage, Treppenhäuser und Kellerbereiche überzeugen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein Badezimmer sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Der Wohnraum ist hell und einladend gestaltet.

**Ausstattung** * **Terrasse** vorhanden * **Kellerbereich** gut erhalten und funktional * Gemeinschaftlicher Innenhof mit Kinderspielbereich * Ruhige Wohnlage

**Lage** Die Sophienstraße in Lichtenberg besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter ein großer REWE-Supermarkt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestellen (S-Bahn Lichtenberg) sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Der Flughafen BER ist ca. 40 Minuten, der Hauptbahnhof ca. 25 Minuten entfernt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

89
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

91
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 12 Sekunden

Aktualisiert 7. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.212 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

299.000 €· 5.558 €/m²7. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt299.000 €

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