Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Grunewald, die luxuriöses Wohnen auf ca. **126 m²** mit einem direkten Zugang zu einem privaten Garten verbindet. Die im Jahr **2008** erbaute Residenz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine moderne Architektur sowie eine parkähnliche Außenanlage.
Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf **3 Zimmer** aufgeteilt und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen nahtlosen Übergang zum eigenen Garten. Die Deckenhöhe von ca. 2,30 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
**Besondere Highlights**: * Ca. 2023 sanierte Terrasse mit Marmorfliesen und direktem Gartenzugang * Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar) * Zwei luxuriöse Bäder, eines davon mit freistehender Wanne * Elektrische Außenrollläden und Fußbodenheizung * Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)
Die Lage in Grunewald, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **1.100 €**.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Diskretion und eine erstklassige Wohnlage legen, oder für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Anlage investieren möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 7. September 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Grunewald, die luxuriöses Wohnen auf ca. 126 m² mit einem direkten Zugang zu einem privaten Garten verbindet. Die im Jahr 2008 erbaute Residenz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine moderne Architektur sowie eine parkähnliche Außenanlage.
Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf 3 Zimmer aufgeteilt und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen nahtlosen Übergang zum eigenen Garten. Die Deckenhöhe von ca. 2,30 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Besondere Highlights:
Die Lage in Grunewald, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.100 €.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Diskretion und eine erstklassige Wohnlage legen, oder für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Anlage investieren möchten.
