Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 2008 erbauten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Stadtteil Grunewald. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf 3 Zimmer aufgeteilt und verfügt über ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Große Fensterflächen und die ebenerdige Lage sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
**Highlights:** * ca. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Eigener Garten mit Terrasse (2023 saniert) * Zwei hochwertige Bäder, eines mit freistehender Wanne * Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz (optional) * Moderne Ausstattung mit Designerküche (optional) * Ruhige Bestlage in Berlin-Grunewald
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine optional übernehmbare Designerküche von Warendorf mit Miele-Geräten (Neupreis ca. 100.000 €). Die Bäder sind luxuriös gestaltet, und edle Details wie Messinggriffe und Marmorfensterbänke unterstreichen den exklusiven Charakter. Elektrisch bedienbare Außenrollläden und ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Bestlage von Grunewald, die eine hohe Lebensqualität und Naherholung bietet. Gleichzeitig ist die Innenstadt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.100 €. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 7. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDiese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 2008 erbauten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Stadtteil Grunewald. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf 3 Zimmer aufgeteilt und verfügt über ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Große Fensterflächen und die ebenerdige Lage sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
Highlights:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine optional übernehmbare Designerküche von Warendorf mit Miele-Geräten (Neupreis ca. 100.000 €). Die Bäder sind luxuriös gestaltet, und edle Details wie Messinggriffe und Marmorfensterbänke unterstreichen den exklusiven Charakter. Elektrisch bedienbare Außenrollläden und ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Bestlage von Grunewald, die eine hohe Lebensqualität und Naherholung bietet. Gleichzeitig ist die Innenstadt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.100 €. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
