Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **101,61 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen in einem stilvollen Berliner Altbau.
Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche. **Parkettböden** in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang, und ein **Tiefgaragenstellplatz** bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Highlights:*** * Ca. 101,61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Parkettböden * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung
Die letzte umfassende **Sanierung des Gebäudes fand 2010** statt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar.
Die Lage an der Warschauer Straße ist eine der dynamischsten Berlins. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S- und U-Bahn Warschauer Straße) ist hervorragend. Die Nähe zur Spree, zur East Side Gallery und zum Boxhagener Platz rundet das urbane Lebensgefühl ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 5. September 2026
Kosten
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Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche. Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Highlights:*
Die letzte umfassende Sanierung des Gebäudes fand 2010 statt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Lage an der Warschauer Straße ist eine der dynamischsten Berlins. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße) ist hervorragend. Die Nähe zur Spree, zur East Side Gallery und zum Boxhagener Platz rundet das urbane Lebensgefühl ab.
