Helle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Marienfelde mit Renovierungspotenzial

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Berlin-Marienfelde bietet auf ca. **63,70 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Wohngeschoss eines ruhigen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich:*** Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich, der über praktische Nischen für Abstellmöglichkeiten verfügt. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Die Küche und das Badezimmer sind separat und verfügen beide über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung:*** * Balkon * Separates, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne * Separate Küche mit Fenster * Großer Kellerraum * Ruhige Wohnanlage * Oberste Etage

**Lage:*** Die Wohnung liegt im Ortsteil Marienfelde des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) sowie Buslinien (M77, 283) hervorragend. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und der historische Ortskern laden zur Erholung ein.