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Repräsentative Altbauwohnung mit 4 Zimmern in Bestlage Berlins - Immobilienansicht 1 von 1

Repräsentative Altbauwohnung mit 4 Zimmern in Bestlage Berlins

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.177.000 €
7.953 €/m²
4
Zimmer
148
1/1
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1903
Zustand:Renoviert
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses in Berlin-Mitte bietet auf großzügigen ca. 148 m² ein stilvolles und repräsentatives Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren weitläufigen Grundriss mit vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste zulassen. Die **separate Küche** sorgt für eine klare Trennung und unterstreicht den klassischen Charakter. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich.

Besonders hervorzuheben sind die **zwei Badezimmer**, die den gehobenen Anspruch der Immobilie unterstreichen und ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare sind.

**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 148 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Balkon, Altbaucharme

**Interieur:** Die Wohnung kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken schaffen ein luftiges und elegantes Wohngefühl. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung.

**Ausstattung:** * Balkon * 2 Badezimmer * Ca. 148 m² Wohnfläche * Klassischer Altbau

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Pohlstraße im Herzen von Berlin-Tiergarten (Bezirk Mitte). Die Lage vereint ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu bekannten Adressen wie dem Potsdamer Platz und dem Kulturforum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(5 m²)
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

99
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

99
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15

Eingestellt vor 3 Tagen

Aktualisiert 4. September 2026

Kosten

Finanzierung

4.771 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.177.000 €· 7.953 €/m²4. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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