Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde **renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als geräumige 3er-WG.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten **Wohnungseigentümergemeinschaft** mit einem attraktiven Gesamteindruck des Hauses. Die Instandhaltungsrücklage von fast 1.000.000 € bietet hohe Planungssicherheit. Die Heizung stammt aus dem Baujahr und wird in naher Zukunft saniert, was das Zukunftspotenzial der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Mariendorf mit Blick ins Grüne ist ideal. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U6 und diverse Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grün und **zentraler Anbindung**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 4. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als geräumige 3er-WG.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem attraktiven Gesamteindruck des Hauses. Die Instandhaltungsrücklage von fast 1.000.000 € bietet hohe Planungssicherheit. Die Heizung stammt aus dem Baujahr und wird in naher Zukunft saniert, was das Zukunftspotenzial der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Mariendorf mit Blick ins Grüne ist ideal. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U6 und diverse Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grün und zentraler Anbindung.
