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Exklusives Wohnen im Herzen von Berlin-Mitte - Immobilienansicht 1 von 13

Exklusives Wohnen im Herzen von Berlin-Mitte

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.450.000 €
9.006 €/m²
4
Zimmer
161
3/3
Etage
E
Energie
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1910
Energie:E
Aufzug

Beschreibung

Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser exklusiven 4+kk Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Mitte.

**Lage & Ambiente** Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden Berlins, dem Kiez rund um das Gipsdreieck, und verbindet ruhiges Wohnen mit der pulsierenden Lebendigkeit der Hauptstadt. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres Zuhauses schätzen.

**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen stimmigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundriss und eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,10 Metern. Hochwertiger Eichenparkettboden, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und ein direkter Blick auf das Gipsdreieck schaffen ein elegantes Wohnambiente. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei tagesbelichtete Badezimmer erhöhen den Komfort.

**Besonderheiten** * **161 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmer** * **2 Badezimmer** * **Deckenhöhe bis ca. 3,10 m** * **Süd-West Ausrichtung** * Heller Eichenparkettboden * Moderne Einbauküche * Lift vorhanden

**Verkehrsanbindung & Freizeit** Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit mehreren U- und S-Bahnstationen in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Monbijoupark und die Museumsinsel bieten Erholung und kulturelle Highlights. Der Hackesche Markt mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 4. September 2026

Kosten

Finanzierung

5.878 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.450.000 €· 9.006 €/m²4. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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