Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1907** und bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** viel Platz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Schöner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Separater Kellerraum * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie ist seit 1986 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Nach dem Verkauf besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Eine Eigennutzung ist nach Ablauf dieser Frist unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage in Lichterfelde, einem beliebten Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, zeichnet sich durch eine ruhige Seitenstraße, eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die S-Bahn-Stationen Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 3. September 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist seit 1986 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Nach dem Verkauf besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Eine Eigennutzung ist nach Ablauf dieser Frist unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage in Lichterfelde, einem beliebten Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, zeichnet sich durch eine ruhige Seitenstraße, eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die S-Bahn-Stationen Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sind fußläufig erreichbar.
