Johannisberger Straße 1, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines "um die Jahrhundertwende" erbauten Ensembles, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, und bietet eine Wohnfläche von ca. **93 m²**.
**Überblick** Das Wohnensemble besticht durch seinen historischen Charme und die attraktive Lage in einer der grünsten Gegenden Berlins. Die Wohnung ist grundsätzlich barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Originaler Stuck unterstreicht den Altbau-Charakter.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Holzdielenboden und gespachtelten Wänden ausgestattet. Fenster zur Hofseite sind aus Kunststoff (doppelt verglast), zur Straßenseite aus Holz.
**Ausstattung** - **Gas-Etagenheizung** - Einbauküche - Holzdielenboden - Stuckverzierungen - Kunststoff- und Holzfenster
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Rheingauviertel, nahe dem Heidelberger Platz und dem Rüdesheimer Platz. Wilmersdorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Der Volkspark Wilmersdorf, das Stadion und das Stadtbad Wilmersdorf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U3, S-Bahn S41, S42, S46) sowie die Stadtautobahn (A100, A103) ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 3. September 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines "um die Jahrhundertwende" erbauten Ensembles, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m².
Überblick Das Wohnensemble besticht durch seinen historischen Charme und die attraktive Lage in einer der grünsten Gegenden Berlins. Die Wohnung ist grundsätzlich barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Originaler Stuck unterstreicht den Altbau-Charakter.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Holzdielenboden und gespachtelten Wänden ausgestattet. Fenster zur Hofseite sind aus Kunststoff (doppelt verglast), zur Straßenseite aus Holz.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Rheingauviertel, nahe dem Heidelberger Platz und dem Rüdesheimer Platz. Wilmersdorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Der Volkspark Wilmersdorf, das Stadion und das Stadtbad Wilmersdorf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U3, S-Bahn S41, S42, S46) sowie die Stadtautobahn (A100, A103) ist hervorragend.
