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Historische 5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg mit Potenzial - Immobilienansicht 1 von 8

Historische 5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg mit Potenzial

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

604.939 €
4.679 €/m²
5
Zimmer
129.3
4/4
Etage
G
Energie
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1912
Energie:G

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr **1912** befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **129,27 m²**, verteilt auf fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie repräsentiert die Baukunst der Gründerzeit mit ihren hohen Decken und eleganten Stuckelementen.

**Interieur** Die Zimmer sind teilweise mit originalen Stuckelementen, Flügeltüren, Kachelöfen und alten Türbeschlägen ausgestattet. Große Holz-Doppelkastenfenster sorgen für viel Licht. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **129,27 m²** * Zimmer: **5** * Baujahr: **1912** * Balkone: 2 * Altbaucharme: Stuck, Flügeltüren, Kachelöfen * Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Charlottenburg, einem lebendigen Bezirk mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Museen und Theatern. Die Nähe zur Spree, dem Schlosspark und dem Lietzenseepark bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) sowie die Stadtautobahn A100 runden das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 3. September 2026

Kosten

Finanzierung

2.452 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

604.939 €· 4.679 €/m²3. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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